日前，安徽省住建廳、發(fā)改委等12個部門聯(lián)合出臺了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。在完整版的《意見》中，其中包括個人住房信息三級互聯(lián)、積壓商品房轉做租賃房等細則，其中，購買精裝房今后或予以補貼獲得了大多數(shù)購房者和業(yè)內人士的關注。

未來購買精裝房可獲補貼

據(jù)《意見》中提出，新建商品住房配套設施必須與房屋工程同步建設，同時鼓勵房企積極研發(fā)和應用新技術，提升住宅產(chǎn)品的建筑質量、使用功能和居住舒適度;鼓勵房企推廣太陽能、淺層地熱能在建筑中一體化應用。另外，支持銷售和購買全裝修商品住房。市、縣可對銷售、購買全裝修商品住房予以補貼，具體補貼辦法由各市、縣制定。

安徽省出臺《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》

對此，合肥學院房地產(chǎn)研究所副所長在微博中直言：“精裝房是房地產(chǎn)業(yè)營改增的序幕。營業(yè)稅按照銷售額的3%計征，精裝房的銷售額大，不合算。預計今年十月份之后，營業(yè)稅改征增值稅，按照增值部分的11%計征增值稅。開發(fā)商購買精裝材料或設備，如果可以取得17%的進項抵扣，則有6%的抵扣空間，有利可圖了，精裝房就多了?！?

從凌斌的話中不難看出，精裝房對合肥樓市的影響將體現(xiàn)在營業(yè)稅改增值稅的背景下。事實上，近年來多有營業(yè)稅改增值稅的傳言，但是合肥市目前并沒有執(zhí)行相關政策。

合肥精裝房源日益增多

由于合肥房地產(chǎn)市場正處于發(fā)展中狀態(tài)，購房群體主要集中在剛需族群體中。合肥市的精裝修樓盤并不多，精裝修項目主要集中在萬科、當代等高端項目中。此外，海亮九璽( 相冊 戶型 價格 動態(tài)二手房)等高低配經(jīng)典樓盤中，剛需毛坯房以低價取勝，花園洋房精裝修吸引改善型需求，為合肥市精裝項目添磚加瓦。

事實上，隨著合肥樓市的日益發(fā)展，精裝項目逐漸增多，據(jù)合肥物價局可查，最新備案的樓盤中，精裝修房源明顯有所增加，繽購廣場、萬科森林公園( 相冊 戶型 價格 動態(tài)二手房)、萬科城市之光( 相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)，保利海上五月花( 相冊 戶型 價格 動態(tài)二手房)等多個精裝房項目占據(jù)著最新房源的重要部分。

在合肥市精裝房市場并不大的背景下，《意見》的出臺，將推動部分房企從主推毛坯房進行切換，精裝房源在合肥市將不再“稀有”。

《意見》出臺合肥專家贊其促樓市發(fā)展

《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》出臺后，獲得了大多數(shù)業(yè)內人士的肯定，合肥房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼秘書長李慧秋直言：“其實這個政策出臺并不會讓人感到意外，之前房協(xié)內部開會時就有不少會員單位曾反映限價等問題，這次《意見》出臺是對于房地產(chǎn)健康發(fā)展有著較好的促及作用?！?

安徽省社科院研究院孔令剛則認為：“這次《意見》出臺，是對樓市去行政化的重要政策。房地產(chǎn)相關政策基本已經(jīng)全部出臺，未來地方都無政策可出，以后的政策都將以中央方面為主，如央行降準降息等政策出臺?！?